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Finanzierung

Frage …

Warum halten sich Banken eigentlich nicht an versprochene Termine? „Ich schicke Ihnen bis morgen Abend ein Angebot.“ – war ja fast klar, dass es erst noch einen Tag später kommt (hoffe ich zumindest).

Schon zum zweiten Mal erlebt, bei der zweiten Bank, innerhalb von einer Woche.

Nachtrag: Natürlich war die Technik schuld …
Nachtrag 2: Die Finanzierungsentscheidung ist quasi gefallen. 

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Hintergrund

Warum ohne Auto?

Ein wichtiges Kriterium war und ist für uns, dass der Familienalltag auch ohne Auto unproblematisch funktionieren soll. Dazu einige Gedanken.

Disclaimer: Dies beschreibt unsere Situation in einer „Groß-„Stadt. Sie ist weder allgemeingültig, noch sollen diese Zeilen irgendjemandem die Berechtigung des Autobesitzes absprechen. Auch heißt es nicht, dass wir nie ein Auto besitzen werden.

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Finanzierung

Summ Summ Summ

Nein, wir planen keine Bienenzucht. Aber die Überschrift beschreibt sehr gut den Zustand des Gehirns nach vier Stunden Bankterminen (nach der Arbeit). Wenn alles gut läuft, steht am Donnerstag die Finanzierung. Und wenn die endlich durch ist, können die Planungen richtig konkret werden…

Aktuell ist der Notartermin grob für Anfang Dezember geplant.

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Finanzierung

Banktermine

Drei Banken klappern wir auf der Suche nach der besten Finanzierung vorerst ab. Zwei von drei haben wir schon besucht. Der erste Termin war überraschend gut, der zweite etwas unflexibel und unkreativ. Beide geben jedoch generell gute Signale. Auch der Marktwert des Hauses (nochmal unabhängig erhoben) und unser Preis passen zusammen, was will man mehr…

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Fassadengestaltung

Beim Bau des Hauses wurde scheinbar allein von innen her geplant. Fenster wurden dort platziert, wo sie innen gebraucht werden – die Räume selbst sind alle ziemlich hell. Von Außen ergibt sich so aber ein unstetes Bild. 

Das wollen wir zeitnah in Angriff nehmen. Sei es mit Farbe, oder mit Fassaden-Begrünung, genauere Pläne stehen noch aus. Erste Ideen schwirren aber schon im Kopf herum. ?

Fotomontage
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Pflanzen für den Garten

Der Garten ist noch „Kraut und Rüben“. Nach dem Bau 2014 wurde hier so gut wie nichts gemacht. Dies gibt uns die Möglichkeit, selbst unsere Vorstellungen umzusetzen, ohne Vorhandenes niederzureißen.

Damit der Garten schön wird, brauchen wir natürlich Pflanzen.

Und dazu hatten wir eine Idee:
Der ein oder andere nennt ja auch einen Garten sein eigen. Und manchmal müssen dort auch schöne Pflanzen weichen, sei es aufgrund neuer Pläne oder Projekte, oder weil die Gartenarbeit zu viel wird. Vielleicht kann eine solche Pflanze bei uns ein neues Zuhause finden?

Wenn du dazu Ideen hast, melde dich gern – vor dem Ausbuddeln – bei uns.

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Kaufabsichtserklärung

Soeben haben wir die Kaufabsichtserklärung unterschrieben und das Haus verbindlich reserviert. Ab an die Finanzierung…

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Lage

Wo wären wir dann in Zukunft zu finden?

Josef-Albers-Straße 2c, 99085 Erfurt

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Und das Beste für alle…

… ÖPNV Fahrer: nur 10 Minuten vom Anger entfernt
… Radfahrer: nur 12 Minuten vom Anger entfernt
… Autofahrer: neben einem Carport, den wir nicht besetzen werden, finden sich auch in der benachbarten Wagenfeldstraße jede Menge kostenlose Parkplätze.

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Grundriss

Ein komplettes Aufmaß steht noch aus. Hier jedoch schon mal ein vorläufiger Grundriss.

Erdgeschoss
Obergeschoss
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Hallo Haus!

Nach knapp zwei Jahren der Grundstücks- und Haus-Suche ist es soweit. Es geht ins eigene Haus.

Vorn wurde wohl ein Fenster vergessen 🙂
Garten, Balkon, Terrasse und Schuppen …

Die allermeisten Vorstellungen passen:

  • Erfurt
  • Ringelberg (die Wohngegend hatten wir schon vor zwei Jahren ins Auge gefasst)
  • perfekte Straßenbahnanbindung
  • absolut fahrradtauglich
  • gute Nahversorgung
  • Alltag ohne Auto problemlos machbar
  • > 500 m² Grundstück
  • großes Wohnzimmer, große Küche (insgesamt hat das Haus ~140m²)
  • zwei Vollgeschosse (diese Hoffnung hatten wir zwischenzeitlich schon fast aufgegeben)
  • Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Abzüge in der B-Note gibt es für:

  • Zimmeranzahl (kann durch Dachausbau erweitert werden)
  • kein Arbeitszimmer im Erdgeschoss möglich
  • Hausoptik außen (lässt sich aber sicher was draus machen)
  • Energieeffizienz (meckern auf recht hohem Niveau)
    • KfW 70
    • Gas-Brennwertheizung (mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererwärmung)

Im Gegensatz zu einem Neubau (das Haus ist Jahrgang 2014) haben wir jedoch noch ein paar weitere Vorzüge:

  • keine Bauzeit – Umzug im Q1/2019
  • Einfahrt, Terrasse, Carport und Gartenschuppen sind vorhanden
  • ein extra Schornstein für einen Kamin ist vorhanden (hätten wir uns wohl nie geleistet)

Eine Gartengestaltung ist ansonsten noch nicht vorhanden – hier können wir uns vollkommen austoben.